Technický dozor je podle stavebního zákona č. 183/2006 Sb. nařízen u staveb, které čerpají finance z veřejných rozpočtů a jako zhotovitel je provádí stavební podnikatel. Tuto povinnost má stavebník! Není zde vyspecifikována jeho odbornost, ale doporučovali bychom minimálně takovou, jaká je požadována u stavebního dozoru. Někdy je tato činnost nazývána „Investorský (technický) dozor“ (ITD).
Cíl technického dozoru investora
Cílem technického dozoru investora (stavebníka) je uplatňovat v rozsahu platných právních předpisů klientovy zájmy při prověřování souladu dodávek výrobků, prací a služeb s:
- projektovou dokumentací schválenou v rámci stavebního řízení,
- platnými technickými normami ve výstavbě,
- přijatými smluvními závazky.
Pravá ruka investora
Technický dozor je pravá ruka investora a jedná tak, aby na konci byla naprostá spokojenost investora.
- Technický dozor může poradit již ve fázi projektu, čímž se lze vyvarovat nevhodným řešením.
- Při výstavbě hájí zájmy investora.
- Dozoruje realizační firmy.
- Kontroluje, radí, počítá a upozorňuje na možné problémy.
- Svou činností dokáže ušetřit stavebníkovi čas a nemalé finanční prostředky.
S čím Vám můžeme pomoci?
Nabízíme činnost technického dozoru investora, zejména:
- poradenství při zpracování projektové dokumentace (kontrola a ověření cen položkového rozpočtu),
- zastupování investora (popř. spoluúčast) na jednání s dodavateli nebo s orgány státní správy,
- kontrolu stavby z hlediska kvality prováděných prací,
- kontrolu souladu prováděných prací s odsouhlasenou projektovou dokumentací
- kontrolu oprávněnosti faktur dodavatelských firem podle skutečně provedené práce a spotřeby materiálu,
- kontrolu vad a nedodělků,
- pořizování fotodokumentace průběhu stavby,
- řízení kontrolních dnů a účast na nich,
- organizaci kolaudace provedené stavby.